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毛坯房验收必看知识点

装修问答 admin 2019-10-30 13:57 399人浏览 0人回复
摘要

认真核实好买卖合同上所注明的设施、设备等,看是否有遗留、品牌不一样、数量不相符现象。通常这方面都没什么大问题的,但仔细核实会比较好。墙体要平整、无渗水、无裂缝检查墙体的时候,要认真检查一遍墙体是否出现 ...

认真核实好买卖合同上所注明的设施、设备等,看是否有遗留、品牌不一样、数量不相符现象。通常这方面都没什么大问题的,但仔细核实会比较好。

墙体要平整、无渗水、无裂缝
检查墙体的时候,要认真检查一遍墙体是否出现不平整、渗水、有裂缝等现象。特别是厨房的顶面和外墙,如果有,就要尽快查清楚原因,并及时解决。

仔细检查地面有无空壳开裂现象
要认真的检查好地面是否存在空鼓和开裂的情况,检查的时候可以用小榔头进行敲击,如果存在其中一点都要要求物业人员尽快修复,免得在装修过程中打穿楼板,影响与领居之间的关系。

水、电是否畅通和能否正常使用
检查水压和水速时,可以把水龙头的开关开到最大,通过水流的大小和水速急不急来判断水压是否过关。测试电压可以用万用表来测量每个强弱电是否畅通。

下水是否畅通,有没有积水现象
业主们在验收下水情况时,可以用盆子装满两盆水,分别向各个下水口灌水,如:台盆下水口、浴缸下水口、马桶下水口、厨房下水口、卫生间下水和阳台地漏下水口各灌两盆水,灌水的时候要认真听有没有咕噜噜的声响,再看看表面有没有积水,确认好没问题,就尽快把这些突出来的下水口用塑料袋把下水口盖住,地漏就要塞紧,但是要留一个可以拉扯掉的位置。

验收地面下水情况
地面下水主要是卫生间的马桶放水,不要放太多,大约放高50px就可以了。然后就跟楼下的业主约好在24小时后查看一下他们家卫生间的天花板。等到所有的水用完以后,就打开水表看看水表上显示的数字,同时把水表上的数字和电表上的数字一起记下来。

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